Amministrazione condomini


      Egr. Signori,

     è mia intenzione sottoporre alla Vostra Cortese attenzione la mia attività di Amministratore di Condomini, descriverne il modus operandi , le caratteristiche e la qualità.

 

      É importante premettere che ho seguito il corso “Amministratore di Condomini” certificato dalla CLS (Cooperativa Scuola Lavoro) di Firenze e ho già esperienza nel campo dell'edilizia vista la mia decennale professione di Geometra.

 

     Ritengo di essere una parsona disponibile e precisa, l'ideale per spiegare le problematiche e chiarire i dubbi che un bilancio condominiale può creare.

 

     In attesa di un colloquio riporto di seguito le attività che svolgo come amministratore:

  • Visite periodiche programmate presso lo stabile oltre a tutte quelle che risulteranno necessarie.

  • Convocazione assemblea ordinaria con presentazione consuntivo entro due mesi dalla chiusura dell'esercizio.

  • Redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato affinchè sia estremamente comprensibile a tutti.

  • Incontro prelimare con eventuali Consiglieri prima della convocazione dell'assemblea per la definizione degli argomenti da trattare.

  • Reperibilita' telefonica per guasti gravi o problemi urgenti.

  • Possibilità di reperire fornitori specializzati e qualificati (anche se preferiasco fornitori suggeriti dagli stessi codomini, che siano però qualificati e regolarmente iscritti presso gli enti preposti.

  • Pagamento fornitori solo tamite bonifico bancario .

  • Apertura di conto corrente intestato unicamente al condominio per l'assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi.

  • Su richiesta accesso al nostro sito web con area dedicata ai clienti.

  • Invio documentazione anche via e-mail.

  • Consulenze tecniche e condominiali.

  • Su richiesta divisione gestione tra proprietario e conduttore dell'immobile.

  • In caso di lavori straordinari importanti:

    • Predisposizione di un capitolato

    • Invio copia del capitolato a tutti i condomini interessati.

    • Richiesta di piu' preventivi meglio se a ditte indicate dai condomini stessi, .

    • Stesura del contratto di appalto con l'azienda prescelta per i lavori ( Inserimento di penali per ritardo sulla chiusura dei lavori)

    • Redazione dei Permessi Edilizi necessari

    • Direzione dei Lavori e eventuale nomina di Collaudatore finale (Lo studio e' disponibile ad inviare a ciascun condomino lo stato di avanzamento lavori, se richiesto).

 

Scarica la versione PDF della lettera di presentazione.



Articolo tratto da: Studio Bagnolesi - http://www.studiobagnolesi.it/
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