Egr. Signori,
è mia intenzione sottoporre alla Vostra Cortese attenzione la mia attività di Amministratore di Condomini, descriverne il modus operandi , le caratteristiche e la qualità.
É importante premettere che ho seguito il corso “Amministratore di Condomini” certificato dalla CLS (Cooperativa Scuola Lavoro) di Firenze e ho già esperienza nel campo dell'edilizia vista la mia decennale professione di Geometra.
Ritengo di essere una parsona disponibile e precisa, l'ideale per spiegare le problematiche e chiarire i dubbi che un bilancio condominiale può creare.
In attesa di un colloquio riporto di seguito le attività che svolgo come amministratore:
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Visite periodiche programmate presso lo stabile oltre a tutte quelle che risulteranno necessarie.
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Convocazione assemblea ordinaria con presentazione consuntivo entro due mesi dalla chiusura dell'esercizio.
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Redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato affinchè sia estremamente comprensibile a tutti.
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Incontro prelimare con eventuali Consiglieri prima della convocazione dell'assemblea per la definizione degli argomenti da trattare.
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Reperibilita' telefonica per guasti gravi o problemi urgenti.
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Possibilità di reperire fornitori specializzati e qualificati (anche se preferiasco fornitori suggeriti dagli stessi codomini, che siano però qualificati e regolarmente iscritti presso gli enti preposti.
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Pagamento fornitori solo tamite bonifico bancario .
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Apertura di conto corrente intestato unicamente al condominio per l'assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi.
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Su richiesta accesso al nostro sito web con area dedicata ai clienti.
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Invio documentazione anche via e-mail.
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Consulenze tecniche e condominiali.
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Su richiesta divisione gestione tra proprietario e conduttore dell'immobile.
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In caso di lavori straordinari importanti:
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Predisposizione di un capitolato
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Invio copia del capitolato a tutti i condomini interessati.
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Richiesta di piu' preventivi meglio se a ditte indicate dai condomini stessi, .
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Stesura del contratto di appalto con l'azienda prescelta per i lavori ( Inserimento di penali per ritardo sulla chiusura dei lavori)
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Redazione dei Permessi Edilizi necessari
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Direzione dei Lavori e eventuale nomina di Collaudatore finale (Lo studio e' disponibile ad inviare a ciascun condomino lo stato di avanzamento lavori, se richiesto).
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